In der Schweiz unterliegt der Verkauf von Grundst\u00fccken der Grundst\u00fcckgewinnsteuer. Diese Steuer wird auf den Gewinn erhoben, der aus dem Verkauf von Grundst\u00fccken oder Immobilien erzielt wird. Die genauen Bestimmungen k\u00f6nnen je nach Kanton variieren.<\/p>\n\n\n\n
In der Regel haftet der Verk\u00e4ufer f\u00fcr die Grundst\u00fcckgewinnsteuer. Der Verk\u00e4ufer ist verpflichtet, den erzielten Gewinn zu deklarieren und die f\u00e4llige Steuer zu entrichten. <\/p>\n\n\n\n
Aber: Das Steueramt darf die Grundst\u00fcckgewinnsteuer beim neuen Eigen\u00adt\u00fcmer einfordern, wenn dies beim Ver\u00adk\u00e4ufer aussichtslos erscheint. Der Fiskus hat ein gesetzliches Grundpfandrecht zur Sicherstellung seiner Anspr\u00fcche. Dabei ist es nicht erforderlich, dass s\u00e4mtliche r\u00adechtliche Schritte gegen den eigent\u00adlichen Steuerschuldner ausgesch\u00f6pft wurden, um das Pfandrecht gegen\u00fcber dem neuen Eigent\u00fcmer geltend machen zu k\u00f6nnen. Es reicht die Tatsache, dass die Steuerschuld innert der angesetzten gesetzlichen Zahlungsfrist von in der Regel 30 Tagen nicht beglichen wurde. <\/p>\n\n\n\n
Fazit: Schliessen Sie als K\u00e4ufer eines Grundst\u00fccks ein Zahlstellenmandat mit einem Notar oder Treuh\u00e4nder ab, um sicherstellen zu k\u00f6nnen, dass die Grundst\u00fcckgewinnsteuer sichergestellt ist oder wie in gewissen Kantonen \u00fcblich bereits beim Kauf an das Steueramt abgef\u00fchrt worden ist. Dar\u00fcber hinaus gilt die solidatische Haftung auch f\u00fcr die Hand\u00e4nderungssteuer. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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